吉隆坡,一个可能被严重低估了的国际一线城市

时间:2019-08-23 来源: 佛学
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周末有很多人去吉隆坡.吉隆坡机场就像吉隆坡的缩影,气氛非常不同。多民族,多文化,多语言的融合,但美妙的和谐。

如果吉隆坡是您在国外的第一站,那么您会感到非常亲切。

机场是一个城市的缩影。我们不得不承认中国人重视和追求金钱,所以机场的价格非常高。但在吉隆坡,机场价格处于正常水平,这里的人们重视生活而非物质。

在这里,它可能是一个被严重低估的国际一线城市。

世界国际城市排名第20

去年,全球城市评级排行榜访谈,马来西亚首都吉隆坡成功卫冕世界级一线城市王座,2017-2018,仅仅一年,吉隆坡从32日跃升至第20名,甚至超越国内第一名 - 深圳,广州等城市与国际知名的芝加哥大都市和洛杉矶并列。

这是出色的国际表现吗?答案永远不会。

吉隆坡已经聚集了马来西亚80%以上的国际公司总部国内的华为、阿里巴巴,包括微软、西门子等60余家企业的跨国区域中心设立于此,其中包括马来西亚主要银行的总部。这里有很多五星级酒店,各种配套设施都比较完善。如果你真的在这里,你肯定会感受到这里的国际化。

经济高速增长

即将位列高收入国家

马来西亚近年来的GDP增长,其基础高于菲律宾,柬埔寨等发达国家,但发展势头绝对不甘示弱,维持在5-6%之间。

马来西亚正一步步朝着成为高收入经济体的目标迈进。

早在2010年,马来西亚政府就首次提出了“大吉隆坡计划”。它计划花费1720亿令吉建立一个“大吉隆坡”。从硬件设备,人民收入和生活环境三个方面来看,吉隆坡将在2020年成为世界上最适宜居住的20个城市之一,成为世界上最高的经济增长率。前20名。

为了实现这一目标,马来西亚政府于2015年启动了“物流与贸易便利计划”。预计将投资470亿美元改善其硬件和软件设施。它的目标是在2020年成为亚洲物流门户,并与新加坡竞争东南亚贸易转运中心。为了实现这一计划,纳吉总理将他的大脑转移到了中国的“一带一路”战略上,希望引入中国投资并推动马来西亚的基础设施建设。

目前,在马来西亚投资已成为中国投资者的最佳选择之一。即便是国内巨头阿里巴巴也率先采取了封印。

根据国际货币基金(IMF)的预测,在2020年,马来西亚将迈入高收入国家行列。

人口红利计划持续发酵

根据预期,到2020年,吉隆坡的人口将从目前的600万增加到1000万。政府还推出了一项特别奖,邀请世界百强企业在马来西亚设立总部以吸引大量外国人才。

到目前为止,虽然马来西亚经济稳步增长,但其人口继续从2000年的约2330万增长,到2017年达到约3204万。

特别值得一提的是,马来西亚年轻人构成了人口分配金字塔,而中国实行“独生子女政策”。如今,青少年和青少年在几年或十年后成为房地产的购买者。随着经济的发展,马来西亚对房地产的需求将逐步扩大。

“第二家园”政策

世界的马来西亚

气候宜人,医疗水平过高,价格低廉,养老设施完善。欧洲和美国的许多人都喜欢来这里退休并长期生活。

马来西亚的“第二故乡”签证最初针对的是养老金领取者,并希望他们来这里支持,生活和买房。这项政策的覆盖范围逐步扩大,年龄门槛逐渐下降,包括年轻人和中年人。

另一方面,为什么“第二故乡”如此受中国人的欢迎?这也与我们传统的“继承意识”不可分割。

马来西亚有很多中国人。中文基本上是一个通用语。对于那些对外语一无所知的人来说,这是一个天堂,语言障碍,文化差异,甚至饮食都符合中国风俗。谁不喜欢它?

件在亚洲绝对是一流的。父母将孩子送到这里上学。在未来,他们将直接前往欧洲和美国。

应用程序阈值更简单。首先,应在家庭中建立主申请人。马来西亚移民局要求任何配偶都可以作为主要申请人。就经验而言,该男子更有可能被批准为主申请人。

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在马来西亚拥有第二个家庭地位,18岁以下的儿童可以在马来西亚的当地公立小学和中学,或英国,美国,日本,澳大利亚,法国和台湾的国际中小学就读。马来西亚是英国的殖民地,因此英语课程以英语课本为基础。

马来西亚的房产值得投资吗?

最后,我们来谈谈马来西亚房地产市场。

与大多数其他海外市场一样,马来西亚房地产的基本识字率也是永久产权,无公摊,精装修,外国人不能直接拥有土地,自然就买不了带土地的别墅了,但是可以分层地契的形式大家共同拥有土地和房屋的产权和使用权

其次,外国人买房的数量有一些限制。各州各不相同,通常从50万令吉到100万令吉(约合人民币833,600到1,667,200),吉隆坡的最低门槛是100万马币(约人民币166.72万)

总的来说,作为世界级的一线城市,首都吉隆坡的价格绝对悬而未决。吉隆坡市中心的平均价格为2,616美元/平方米,在亚洲大都市中排名较低,对于想要投资一线城市的投资者,租金回报率可达到5-6%甚至更高,绝对没有问题可以找到。

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